欢迎光临广东聚享游有限公司官网!
全国咨询热线:400-123-4567
当前位置: 首页 > 新闻动态 > 公司动态

厂房拆除!东莞又一条村将大变样!聚享游官网

时间:2022-09-19 22:44:50 作者:小编 点击:

  聚享游官网日前,市公共资源交易中心挂网公告2021WD009号地块“大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元”,公告截止日期为12月27日。该更新单元采用单一主体挂牌招商模式,是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目,面积为168476平方米,拆除重建面积为157804.15平方米(标图建库范围内拆除重建面积为158058.67平方米)。

  更新单元位于东莞市大岭山镇连平村,单元范围自东至连平纵一路、南至连马路、西至连平纵三路、北至山体,更新单元范围内拆除重建面积为15.78公顷,现状大部分为厂房,地上建筑物总建筑面积为16.28万平方米。

  更新改造后,地块主要规划为商住用地(R2+C2)、居住用地(R21)、九年一贯制学校(R64)、社区公园(G11)以及道路用地等用途。根据已批的控规F-02-01、F-02-03、F-02-04地块,可出让的商住用地面积为6.23公顷,计容建筑面积为29.03万平方米;可出让的居住用地面积为4.70公顷,计容建筑面积为16.46万平方米(含18班幼儿园);总计容建筑面积为45.50万平方米。

  改造主体须配建的公共设施分别是占地面积为22642平方米的36班小学;两条24米宽(次千道及以上道路)、总占地为15448平方米的连平横一路和连平纵一路,三条15米宽(城市支路)、总占地为12060平方米的莲平横二路、连平横三路和连平纵二路;占地为5904平方米的杜区公园。

  更新单元为大岭山北站TOD范围内的城市更新项目,是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目。TOD范围内利益分配要求,须配建市、镇两级政府的分成物业总建筑面积为124337.76平方米(其中住宅面积为116251.48平方米、商业面积为8086.28平方米)以及995个车位(按分成物业比例分得规划条件所规定的有产权及非产权停车位)。政府所得上述物业,按市、镇五五分咸,由改造主体建设完成后移交政府指定单位。

  此外,挂牌公告对地块瑕疵进行了说明:涉及村集体用地面积 57430.4 平方米以及其对应的地上建筑物面积 45782.92 平方米。村集体的收益情况在拆迁补偿方案中明确,但村集体不负责收回出租的不动产,由不动产要约收购主体与不动产租户协商,进行工厂搬迁费补偿、停产停业损失补偿、安置补助补偿及清租赔偿。涉及已办证国有土地 100628.27 平方米、已协议购买但未办证的集体土地 22286.21 平方米以及对应的地上建筑物面积 117000.26 平方米。目前国有部分及已协议购买但未办证集体部分的补偿条件仍未能协商达成一致共识,需由收购主体在不动产权益要约收购阶段协商确定其最终的补偿条件及方案。


工程案例